Rezerwacja wymarzonej nieruchomości jest wręcz koniecznością, gdyż zdecydowana większość nowych inwestycji, jakie pojawiają się na rynku cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Oznacza to, że zanim uda nam się załatwić wszelkie formalności związane z kredytem hipotecznym może okazać się, że ktoś nas ubiegł. W takiej sytuacji warto poznać czym jest umowa rezerwacyjna oraz z czym dokładnie się ona wiąże.
Umowa rezerwacyjna wyraża chęć nabycia danej nieruchomości. Poprzedza ona podpisanie umowy przedwstępnej lub umowy deweloperskiej. Dotyczyć może zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wyróżnić można dwa rodzaje umowy rezerwacyjnej: zawierającej elementy umowy przedwstępnej oraz niezawierającej takich elementów. W świetle prawa nie ma jednego z góry ustalonego wzoru takiego dokumentu. Aby była ona jednak ważna musi zawierać przede wszystkim takie elementy, jak dane osoby rezerwującej oraz dewelopera, szczegóły transakcji oraz szczegółowe dotyczące wybranego lokalu, cenę nieruchomości, czas jej obowiązywania. Umowa rezerwacyjna jest więc potwierdzeniem obu stron o zamiarze zakupu oraz sprzedaży danego lokalu. Jej podpisanie może znacząco zwiększyć szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego. Trzeba mieć na uwadze fakt, że jej podpisanie wiąże się z konieczną wpłacenia określonej kwoty zaliczki lub zadatku. W sprawdzeniu zapisów umowy rezerwacyjnej z pewnością przyda się doświadczony prawnik nieruchomości, którego są szczególnym przedmiotem zainteresowań.
