Dlaczego przed zakupem mieszkania trzeba sprawdzić księgę wieczystą?

Księga wieczysta jest dokumentem, który zawiera niezbędne informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości. Jest to rejestr publiczny, który jest jawny i ogólnie dostępny, a jego zadaniem jest zapewnienie bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami. 

Czego można dowiedzieć się z księgi wieczystej?

Stan księgi wieczystej można sprawdzić w sądzie wieczystoksięgowym oraz w internecie. Księgi wieczyste online zawierają informacje o dokładnym adresie mieszkania, przeznaczeniu lokalu czy pomieszczeniach przynależnych. Kolejną informacją są dane właścicieli mieszkania.

Z działu III kupujący dowie się o ewentualnych prawach, roszczeniach czy ograniczeniach ciążących na mieszkaniu. Niezmiernie ważny dla kupującego jest dział IV księgi wieczystej mówiący o kredycie hipotecznym, którym może być obciążona nieruchomość. Kupując nieruchomość nabywamy ją wraz z obciążeniami, które ujawnione są w kw. Należy więc zadbać, by hipoteka została wykreślona przed dokonaniem transakcji.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

1 × 5 =